Введите данные по вашему ДДУ

Цена договора долевого участия, ₽ Сумма по договору ДДУ — основа для расчёта неустойки.

Плановая дата передачи (по ДДУ) Из договора. Обычно «не позднее DD.MM.YYYY».

Фактическая дата передачи (или дата расчёта) Если квартира не передана — поставьте сегодня.

Ключевая ставка ЦБ РФ, % По состоянию на 27.04.2026 — 14,50% годовых (с 27.04.2026). Для расчёта неустойки по ДДУ применяется ставка на день, когда застройщик ДОЛЖЕН был передать квартиру (правовая позиция Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012). Если плановая передача была раньше — посмотрите ставку на ту дату по архиву cbr.ru/hd_base/KeyRate и подставьте её.

Кто участник ДДУ Для физлиц — двойная неустойка по ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ.

Учесть период моратория на взыскание неустойки Действующая редакция — Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 в редакции Постановления Правительства РФ от 30.12.2025 № 2227 (вступило в силу 01.01.2026): мораторий на начисление неустойки, штрафа и иных финансовых санкций по обязательствам застройщика действовал в период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно; с 01.01.2026 мораторий не действует, однако сохраняется отсрочка уплаты неустоек, штрафов, пеней, процентов, убытков и иных санкций до 31.12.2026 — в отношении требований, предъявленных застройщику до вступления в силу ПП № 326. Включите, если просрочка попадает в период моратория.

Важно. Калькулятор даёт оценочный расчёт по нормам ФЗ № 214-ФЗ. Финальный размер взыскания определяется судом и может отличаться (суд вправе снизить неустойку по ст. 333 ГК РФ). Расчёт не заменяет консультацию специалиста по конкретному делу.

Правовая база расчёта

Неустойка за просрочку передачи объекта по ДДУ — 1/300 ставки ЦБ РФ от цены договора за каждый день просрочки (ч. 2 ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ)
Для физических лиц — неустойка в двойном размере: 1/150 ставки ЦБ от цены договора за каждый день (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ)
Применимая ставка ЦБ РФ — на день исполнения обязательства (Постановление Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012; Обзор практики ВС РФ от 04.12.2013)
Штраф 50% от взысканной судом суммы при удовлетворении требований потребителя — п. 6 ст. 13 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей»
Компенсация морального вреда — ст. 15 Закона № 2300-1 (определяется судом, типично 5 000–50 000 ₽)
Мораторий на начисление неустойки и штрафов по ДДУ — Постановление Правительства РФ от 18.03.2024 № 326 (в редакции от 30.12.2025): период с 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно. Отсрочка исполнения по требованиям, начисленным до 22.03.2024 — Постановление Правительства РФ от 26.12.2024 № 1916, до 31.12.2026. Действующий статус уточняйте на publication.pravo.gov.ru
Снижение неустойки судом — ст. 333 ГК РФ (по заявлению ответчика-застройщика, при явной несоразмерности)

Застройщик задерживает передачу или есть недостатки?

Подготовим претензию о взыскании неустойки, иск о расторжении ДДУ, возражения на одностороннее подписание акта или жалобу в Минстрой — в Telegram-боте.

Открыть ЮрБот →

Что Вы получаете в комплекте — не просто документ

Юридический документ

Готовое заявление, претензия или иск с реквизитами для Вашей задачи. Со ссылками на действующие статьи Гражданского, Жилищного, Налогового, Трудового кодексов и профильных федеральных законов.

Систематизированный алгоритм действий

Пошаговая инструкция: куда подать → какие документы приложить → сроки рассмотрения → что делать в случае ответа, отказа или бездействия. На основе данных из открытых источников и действующих законов Российской Федерации.

Контакты, реквизиты и бланки

Адреса инстанций, размеры государственной пошлины, банковские реквизиты для оплаты, горячие линии надзорных органов (ФССП, Центральный банк, Роспотребнадзор, ГИТ). Бланки сопроводительных документов — если требуются.

Прямые ссылки на нормативные источники

Каждая формулировка опирается на конкретную норму с указанием полного реквизита: «п. X ст. Y ФЗ № N от ДД.ММ.ГГГГ». Вы можете самостоятельно проверить актуальность через pravo.gov.ru, открытые базы судебной практики и официальные сайты ведомств.

Важно: сопроводительный алгоритм действий не является индивидуальной юридической консультацией в значении ст. 1 Федерального закона от 31.05.2002 № 63-ФЗ «Об адвокатской деятельности и адвокатуре в Российской Федерации». Это структурированная информация на основе открытых источников права, которая помогает Вам уверенно применить полученный документ.

Калькулятор неустойки по ДДУ

Введите данные по вашему ДДУ

Расчёт по вашему делу

Готовы взыскать с застройщика?