Границы ТОР расширены в Хабаровском крае и ЕАО: что даёт бизнесу статус резидента

Границы ТОР расширены: Хабаровский край и ЕАО получили новые площадки

7 сентября 2026 года Правительство РФ приняло Постановления № 1127, которыми расширены границы территорий опережающего развития (ТОР) в Хабаровском крае и Еврейской автономной области. В периметр ТОР дополнительно включены земельные участки под конкретные инвестпроекты — от логистики до промышленного производства.

Что изменилось: было / стало

▪️ Было: предприниматель, желавший получить статус резидента ТОР, был ограничен утверждёнными ранее границами площадок. Земельные участки вне периметра — вне льгот. ▪️ Стало: периметр расширен, новые участки формально включены в ТОР. Это открывает возможность получить статус резидента и заявить проект на землях, которые до 07.09.2026 под льготный режим не подпадали.

С какой даты действует

Постановления вступают в силу со дня официального опубликования (сентябрь 2026 года). Заявки на статус резидента по новым участкам можно подавать уже сейчас — через управляющую компанию «КРДВ».

Кого касается

Норма адресная, но круг бенефициаров существенный: — инвесторы, планирующие проекты в ДФО с объёмом капвложений от 500 тыс. руб.; — действующие компании Хабаровского края и ЕАО, чьи площадки теперь попали в границы ТОР; — смежный бизнес (подрядчики, поставщики резидентов), который получает косвенные преимущества.

Какие льготы даёт статус резидента ТОР

🔹 налог на прибыль — 0 % в федеральный бюджет первые 5 лет, пониженная ставка в региональный (ст. 284.4 НК РФ); 🔹 пониженные тарифы страховых взносов — 7,6 % на 10 лет (ст. 427 НК РФ); 🔹 льготы по налогу на имущество и земельному налогу (устанавливаются регионом); 🔹 режим свободной таможенной зоны; 🔹 ускоренная процедура возмещения НДС.

Что делать читателю

1. Проверить, попал ли Ваш земельный участок / производственная площадка в обновлённые границы ТОР — актуальная карта размещается на сайте КРДВ.
2. Если да — подготовить бизнес-план и заявку на статус резидента (соглашение об осуществлении деятельности).
3. Если проект только планируется — рассмотреть локацию в новых границах как приоритетную: льготы дают экономию до 30–40 % операционных расходов на первые годы.
4. Учитывать общий срок исковой давности (ст. 196 ГК РФ) при спорах с управляющей компанией по соглашению — 3 года.

Статус резидента — это не автоматическое право, а результат корректно оформленного соглашения. Ошибки в бизнес-плане, недооценка требований по капвложениям или срокам ввода объекта приводят к отказу либо к последующему расторжению соглашения с потерей льгот.

Нормативная база:

• Постановления Правительства РФ № 1127 от 07.09.2026 — расширение границ ТОР в Хабаровском крае и ЕАО
• ст. 284.4 НК РФ (ФЗ № 117-ФЗ от 05.08.2000) — ставка налога на прибыль для резидентов ТОР
• ст. 427 НК РФ (ФЗ № 117-ФЗ от 05.08.2000) — пониженные тарифы страховых взносов
• ст. 196 ГК РФ (ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994) — общий срок исковой давности

Разобраться, подпадает ли Ваш проект под льготы ТОР, и оценить риски отказа — @jurbot_official_bot либо jurbot.ru. ```