Ориентиры на конец июля 2026: ключевая ставка 14,25% и как считается мораторий по ДДУ

Сверяем цифры: что применять в расчётах в конце июля 2026 года

Мы придерживаемся правила: значение в расчёте должно совпадать с официальным источником на дату применения. Ниже — короткая сверка ориентиров, которые чаще всего идут в расчёты неустоек, процентов и компенсаций.

Ключевая ставка Банка России — 14,25% годовых

С 22.06.2026 ключевая ставка составляет 14,25% годовых (ранее — 14,5%). Именно это значение применяется при расчёте процентов по ст. 395 ГК РФ, компенсации за задержку заработной платы по ст. 236 ТК РФ, а также неустойки по ДДУ за периоды с 01.01.2026.

Если Вы готовили расчёт раньше и брали 14,5% — суммы за периоды после 22.06.2026 нужно пересчитать.

Мораторий по ДДУ: периоды не одинаковы для всех требований

Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 (вступило в силу 22.03.2024, действует в редакции ПП № 2227 от 30.12.2025) устанавливает разные периоды для разных оснований — это регулярный источник ошибок в расчётах:

🔹 С 22.03.2024 по 31.12.2025 включительно не начисляются: неустойка за нарушение срока передачи объекта (ч. 6 ст. 5 и ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ), проценты по ч. 2 и 6 ст. 9, а также неустойка и иные финансовые санкции гражданину-участнику с учётом ч. 9 ст. 4.

🔹 С 01.01.2025 по 31.12.2025 включительно — неустойка за недостатки качества объекта (ч. 8 ст. 7 и ч. 3 ст. 10), неустойка по ч. 2.1 ст. 6, а также убытки по ч. 2 ст. 7 и ч. 1 ст. 10 (кроме фактически понесённых расходов на устранение недостатков).

🔹 Для санкций, на которые особенности не распространяются, в период с 01.07.2023 по 31.12.2025 включительно размер считается по текущей ключевой ставке на день исполнения обязательства, но не выше ставки, действовавшей на 01.07.2023 (то есть не выше 7,5% годовых).

🔹 ПП № 2227 от 30.12.2025 продлило только отсрочку уплаты уже начисленных санкций — до 31.12.2026 включительно. Период неначисления оно не продлевало: с 01.01.2026 неустойка по ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ начисляется в общем порядке по текущей ключевой ставке, для дольщика-гражданина в двойном размере.

Важно: отсрочка исполнения — это не прощение долга. Претензию и иск имеет смысл готовить сейчас: срок исковой давности — три года (ст. 196 ГК РФ) — продолжает течь независимо от моратория.

МРОТ на 2026 год — 27 093 ₽

Для расчётов, привязанных к минимальному размеру оплаты труда, с 01.01.2026 применяется 27 093 ₽ в месяц (ст. 1 ФЗ № 82-ФЗ от 19.06.2000 в редакции ФЗ № 429-ФЗ от 28.11.2025).

Нормативная база:

• ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 — неустойка за просрочку передачи объекта долевого строительства
• Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 (ред. ПП № 2227 от 30.12.2025) — особенности применения санкций по ДДУ
• ст. 1 ФЗ № 82-ФЗ от 19.06.2000 (ред. ФЗ № 429-ФЗ от 28.11.2025) — минимальный размер оплаты труда
• ст. 196 ГК РФ (ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994) — общий срок исковой давности

Периоды по ДДУ пересекаются и считаются по-разному в зависимости от основания требования. Пришлите ДДУ и данные о просрочке в @jurbot_official_bot — разложим расчёт по периодам и подготовим претензию.