Дайджест 11–17 мая 2026: ключевая ставка, практика ВС РФ и мораторий по ДДУ

📋 Дайджест недели: 11–17 мая 2026

Коротко о том, что произошло в правовом поле за прошедшую неделю и на что обратить внимание на следующей.

1. Ключевая ставка ЦБ — 14,5%

По итогам опорного заседания Совета директоров Банка России ключевая ставка сохранена на уровне 14,5% годовых. Для практики это означает прежнюю базу расчёта законных процентов по ст. 395 ГК РФ (ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994), процентов за пользование чужими денежными средствами и неустойки по ДДУ (формула 1/300 × ключевая ставка × цена договора × дни просрочки, удвоенная для дольщика-гражданина — ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004).

2. Мораторий по ДДУ: напоминание о сроках

До конца 2025 года действовал мораторий на начисление неустоек по обязательствам застройщика, а отсрочка исполнения по требованиям, начисленным до 22.03.2024, продлена до 31.12.2026 (Постановление Правительства № 2227 от 30.12.2025). С 01.01.2026 неустойка снова начисляется в общем порядке, но фактическое взыскание «старых» сумм по-прежнему отложено. Дольщикам, чьи акты подписаны с просрочкой в 2026 году, имеет смысл уже сейчас фиксировать расчёт.

3. Практика ВС РФ: ОСАГО и натуральное возмещение

Суды нижестоящих инстанций на прошедшей неделе продолжили применять подход Пленума ВС РФ № 31 от 08.11.2022: страховщик не вправе подменять ремонт денежной выплатой с износом без законных оснований, перечисленных в п. 16.1 ст. 12 ФЗ № 40-ФЗ от 25.04.2002. Несколько кассационных определений отменили решения, где суды первой инстанции согласились с односторонней заменой формы возмещения — позиция устойчивая.

4. Нормотворчество

На pravo.gov.ru за неделю — преимущественно технические акты Минфина и ФНС по администрированию ЕНС (ФЗ № 263-ФЗ от 14.07.2022). Существенных изменений для граждан и малого бизнеса не опубликовано.

5. 💡 Совет на следующую неделю

Если у Вас есть просроченные обязательства по ДДУ за период до 22.03.2024 — проверьте срок исковой давности (3 года, ст. 196 ГК РФ). Отсрочка исполнения не приостанавливает течение давности, а лишь откладывает фактическое взыскание. Подача иска в пределах срока сохраняет право требования, даже если деньги поступят после декабря 2026 года.

Нормативная база:

• ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 — расчёт неустойки по ДДУ
• Постановление Правительства № 2227 от 30.12.2025 — отсрочка финансовых санкций застройщиков
• п. 8 Постановления Пленума ВС РФ № 31 от 08.11.2022 — натуральное возмещение по ОСАГО
• ст. 12 ФЗ № 40-ФЗ от 25.04.2002 — порядок страхового возмещения
• ст. 196 ГК РФ (ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994) — общий срок исковой давности

Подписывайтесь на @yur_jurbot — на следующей неделе разберём свежие кассационные определения по ОСАГО и шаблон расчёта неустойки по ДДУ на 2026 год.