Дайджест 21–27 сентября 2026: ставка ЦБ, ДДУ после моратория, практика ВС

📋 Дайджест 21–27 сентября 2026: что важно практикующему юристу

Спокойная по повестке неделя, но с несколькими сюжетами, которые прямо влияют на расчёты в исках и претензиях. Собрали ключевое.

1. Ключевая ставка ЦБ — 14,0%

Ставка держится на уровне 14,0% годовых (проверено на 27.09.2026). Именно её применяем при расчётах:

• процентов по ст. 395 ГК РФ;
• неустойки по ДДУ — 1/300 ставки, а для дольщика-гражданина с коэффициентом 2 (ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004);
• пеней по налоговым обязательствам (ст. 75 НК РФ).

Совет: если готовите иск на длительный период — разбивайте расчёт по периодам действия ставки, суды это ценят.

2. ДДУ: мораторий позади, отсрочка ещё действует

Напоминаем: с 01.01.2026 возобновлено начисление неустойки по ДДУ, но отсрочка исполнения по требованиям, начисленным до 22.03.2024, действует до 31.12.2026 (ПП РФ № 326 от 18.03.2024 в ред. от 30.12.2025, ПП РФ № 2227 от 30.12.2025). Это значит: подавать иск можно, но принудительное взыскание «старой» части упрётся в отсрочку. Для «новых» периодов ограничений уже нет.

3. Практика ВС РФ

Верховный Суд на неделе подтвердил линию: штраф 50% по п. 6 ст. 13 Закона № 2300-1 взыскивается, даже если ответчик перечислил сумму после подачи иска, но до решения суда — добровольным исполнением это не признаётся. Позиция согласуется с п. 47 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012. Практический вывод: не спешите отзывать иск при «постпретензионной» оплате — право на штраф сохраняется.

4. НПА недели

На pravo.gov.ru опубликованы очередные технические поправки в подзаконные акты по линии ФНС и Минтруда — концептуальных изменений для граждан и малого бизнеса нет. Отдельно отметим: продолжают действовать повышенные госпошлины (ФЗ № 259-ФЗ от 08.08.2024) — учитывайте это при подготовке исков и жалоб.

5. Совет на следующую неделю

Если у Вас на руках расчёт неустойки/процентов, подготовленный летом — пересоберите его под ставку 14,0% и проверьте периоды. Ошибка в ставке — самый частый повод для снижения требований судом по ст. 333 ГК РФ.

Нормативная база:

• ч. 2 ст. 6 ФЗ № 214-ФЗ от 30.12.2004 (неустойка по ДДУ)
• ст. 395 ГК РФ (ФЗ № 51-ФЗ от 30.11.1994) — проценты за пользование чужими средствами
• п. 6 ст. 13 Закона РФ № 2300-1 от 07.02.1992 — потребительский штраф 50%
• п. 47 Постановления Пленума ВС РФ № 17 от 28.06.2012
• Постановление Правительства РФ № 326 от 18.03.2024 (в ред. от 30.12.2025) — режим ДДУ

Подписывайтесь на @yur_jurbot — в понедельник разберём свежую практику по спорам с застройщиками. Проверить расчёт и собрать документы можно в боте: @jurbot_official_bot или на jurbot.ru.